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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰新路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：91.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.93 坪
- 附屬建物面積：10.6 坪
- 土地面積：34.97 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高總價、重商業價值」的混合用途資產，整體而言適合特定族群考慮購買。
如果您擁有創業需求，希望結合「營業場所」與「家庭居住」，並且看重彰化市核心區位的長期保值能力，此物件非常值得進一步洽談。其最大的亮點在於黃金地段與寬敞靈活的空间配置，能同時滿足事業擴張與家庭生活的雙重需求，投資回報潛力明確。
然而，若您純粹尋求「純住宅」的居住舒適性或擔心未來轉手難度，則建議保持審慎。特別是總價高達 4280 萬，需確認您的貸款額度與資金調度能力。此外，關於樓層資訊（三樓與五樓）的資料落差，務必在簽約前由地政士或房仲人員協助釐清，並親自實地勘驗噪音與實際格局，以確保符合您的期望後再行決定。
問與答
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張明子(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-329015
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